最近市场上把“930”讲得特别热闹。
有人直接跟客户说：
“9月30日以后EB5就没有了，您现在必须马上签。”
马叔觉得，这种只会制造焦虑、却不把政策逻辑讲清楚的做法挺可笑的。
所以今天，我专门请神州四方长期合作的王律师，把930到底是什么、后面可能发生什么变化，以及EB5什么时候递交更合适，给大家讲明白。
一、930到底是什么意思？
这一轮美国EB5新法，是在2022年3月15日出台的。
法案本身的期限是到：
2027年9月30日。
但比较奇怪的是，法案里的祖父条款只写到了：
2026年9月30日。
美国的财政年度是从每年10月1日开始，到第二年的9月30日结束。
也就是说，今年9月30日这个财政年度结束以后，祖父条款的明确保护期也就结束了。
为什么法案到2027年，祖父条款却少了一年？
市场上有一种说法，说当时可能误写了一个数字。至于是不是写错、真实用意是什么，现在谁也推测不出来。
不过对申请家庭来说，最重要的不是猜它为什么少了一年，而是先弄懂祖父条款到底保护什么。
二、什么叫祖父条款？
马叔给您翻译得简单一点。
如果您在2026年9月30日之前，按照现有EB5法案完成递交，那么后面即使政策发生调整，原则上也不能轻易拿后面的新规定影响您已经递交的申请。
说得直白一点就是：
今朝的剑，不能斩前朝的臣。
您在现行投资金额和现行法案下完成递交，后面的政策变化不能随便追溯到您身上。
所以930之前递交的主要价值，不是说930之后EB5一定消失，而是：
您能够多锁定一层政策确定性。
三、930以后EB5一定会发生重大变化吗？
马叔个人认为，930这个节点本身大概率不会立刻带来特别大的变化。
市场上有些机构宣传：
- 930之后EB5就没了
- 930之后投资款立刻上涨
- 930之后所有路径都不能做
- 现在不签以后就没有机会
这些话讲得太满。
但反过来说，如果美国本来就是您家的刚需，孩子也确定要去美国读书、就业，资金和材料已经能够准备，您为什么非要拖到930以后？
能够提前递交，就先把现行规则和祖父条款保护锁定下来。
这不是制造焦虑，而是减少不确定性。
四、真正应该重点关注的是2027年1月1日
王律师认为，相比930，大家更应该关注的时间是：
2027年1月1日。
因为2022年的EB5新法明确规定，从2027年1月1日开始，投资金额将按照CPI，也就是物价和通货膨胀指数进行调整，以后每五年调整一次。
相关机构已经做过测算。
目前80万美元这一档投资额，届时可能上涨至大约：
93.5万美元。
也就是说，投资款可能增加：
13.5万美元左右。
这不是律师费，也不是项目管理费，而是您真正需要投入项目里的投资本金。
换算成人民币，差不多会增加接近100万元。
所以从价格变化看，2027年1月1日才是大家真正应该关注的节点。
五、10月1日以后递交，会不会被要求补差价？
这里存在一个比较特殊的三个月：
- 祖父条款保护到2026年9月30日
- 投资金额可能在2027年1月1日上涨
那么，从2026年10月1日至12月31日之间递交的申请，会不会出现一个问题：
您按照80万美元递交，但已经不在祖父条款明确保护期内；等到2027年1月1日涨价以后，移民局会不会要求您补足投资差额？
王律师认为：
这种可能性存在，但发生概率比较低。
马叔也认为，大概率不至于做到这个程度。
但问题是，既然这三个月存在一点不确定性，而您本来又能够在930之前递交，那就没有必要主动把自己放在这段模糊时间里。
六、真正可怕的可能不是补差价，而是集中递交
越接近930，市场上的申请人越可能集中递交。
因为大家都在担心：
- 祖父条款结束
- 未来投资金额上涨
- 政策继续调整
- 孩子年龄增长
- 后面可能出现排期
所以九月份的递交数量，很可能明显增加。
而EB5是按照优先日排队的。
您早一天递交，优先日就早一天锁定；您晚一个月递交，前面可能已经多出一大批申请人。
我们在交流时举了一个比较直观的例子：
张三在9月1日递交，您在9月30日递交，表面只相差30天，但如果中间突然涌入大量申请，未来拿绿卡的时间有可能拉开很久。
这只是一个比喻，不是说一定相差三年。
但它说明一个很简单的道理：
既然确定要排队，为什么不早点取号？
您今天能去医院挂号，为什么一定等到星期五？
这个月能递交，为什么一定拖到下个月？
七、EB5身份配置什么时候递交最好？
马叔的回答很简单：
如果您已经确定要做，就是越早递交越好。
这件事跟市场宣传无关，也不只是为了赶930。
最核心的是：
早点锁定优先日。
如果美国对您的家庭只是一个备选，您当然可以继续研究。
但如果孩子已经在美国读书，或者未来明确想去美国读书和就业，那美国身份就是一个刚需。
刚需就应该赶早不赶晚。
您每晚一天，前面都可能多几位甚至更多申请人。
八、为什么教育规划的终点其实是身份？
很多家长做教育规划，最开始只关心学校：
- 孩子读什么高中
- 能申请哪所大学
- 世界排名是多少
- 选择什么专业
但孩子真正毕业以后，决定他能不能留下工作的，往往不是学校，而是身份。
没有身份，孩子就要面对：
- OPT时间限制
- H-1B抽签
- 雇主是否愿意担保
- 工作签证能否顺利衔接
- 毕业后是否必须回国
有了美国身份，上学、实习、就业和长期发展才能真正连成一条线。
所以马叔一直认为：
教育规划的终点，不只是把孩子送进一所好学校，而是让他毕业以后拥有选择工作的权利。
这也是神州四方为什么一直把身份、教育和就业放在一起规划。
我们不是只替您递交一份移民申请，而是要看这张身份最后能不能真正帮助孩子。
九、美国EB5真实成本到底是多少？
EB5需要投资80万美元，所以很多家庭第一反应是：
美国太贵了。
但EB5是投资移民，不是捐款。
如果项目选得比较好，投资款未来有较大概率按照项目安排退出。
真正消耗掉的部分，主要包括：
- 区域中心和项目管理费用
- 美国律师费
- 移民申请费用
- 服务费及第三方费用
整体大概在：
11万美元左右。
折合人民币，大约70多万元。
也就是说，如果80万美元投资款未来顺利退出，家庭真正支出的主要就是这十几万美元。
相比一些直接捐赠100万元甚至几百万元的项目，美国EB5解决的是全家美国绿卡，实际成本并没有很多人想象中那么高。
十、别只想着本金必须赚多少钱，否则反而容易被骗
马叔觉得，家庭做EB5时，一定先把目的想明白。
如果您的需求是：
- 给全家配置美国身份
- 解决孩子教育
- 解决未来就业
- 避免毕业后靠抽签留下
那您首先要把EB5理解成一项身份投资。
如果一边要绿卡，一边又要求：
- 本金绝对不能有任何波动
- 项目必须支付高额利息
- 投资必须快速返还
- 身份还必须百分之百保证
那反而最容易被那些承诺特别漂亮的项目吸引。
马叔更愿意让客户先看：
- 项目有没有真实产业
- 就业能不能产生
- 项目能不能按计划建设
- 投资款未来靠什么退出
- 区域中心有没有历史结果
如果美国确实是家庭刚需，就先用80万美元配置身份的思路做这件事，再选择相对扎实的项目。
这样反而更容易把身份和投资两件事都走稳。
十一、为什么要找神州四方提前规划？
930之前能不能完成递交，不是今天签约、明天就能结束。
真正需要提前准备的事情很多：
- 家庭资产结构梳理
- 资金来源解释方案
- 房产、工资、公司、分红和股权材料
- EB5项目筛选
- 美国律师文件制作
- 投资款汇出和项目入资
- I-526E申请递交
有些家庭资金来源简单，一个月左右就能推进；有些家庭涉及公司经营、房产出售、赠与、分红或多层资金路径，准备周期可能达到两三个月甚至更长。
神州四方会根据孩子年龄、家庭资产结构和目标递交时间，倒推出完整计划。
马叔负责帮您看项目的产业、就业和退出逻辑；
王律师团队负责资金来源和法律文件；
神州四方负责把项目、律师、资金和递交流程完整衔接起来。
我们不会到了930前几天，才用一句“马上截止”催您签约。
我们更愿意提前把三个问题讲清楚：
您适不适合做、项目值不值得选、时间上能不能赶得上。
最后，马叔说一句实在话
930不是世界末日，也不是说9月30日以后EB5一定消失。
但是，930之前递交，确实能够多锁定一层祖父条款保护。
真正明确需要关注的，是2027年1月1日可能出现的投资额上涨，以及关键时间点临近以后可能发生的集中递交。
如果美国不是您的刚需，可以继续研究。
但如果孩子明确要去美国读书和就业，美国身份已经成为家庭规划的一部分，那马叔的建议就是：
能早递，不要晚递。
早一天递交，优先日就早一天锁定。
如果您想判断自己的家庭能否赶在930之前完成递交，或者需要评估资金来源、项目类型和整体预算，可以直接联系神州四方马叔。
微信：xiaomage46831
电话：18610946831
